貸店舗として土地活用・資産運用| 兵庫県三木市 高階
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このような方は注目です!
街の主要道路に面した土地を所有する場合は、住居施設より店舗施設の方が向いている事はご承知の通りかと思います。また、アパートやマンション経営よりも大きな収益が期待できるのが、「貸店舗」や「オフィスビル」の賃貸経営ではないでしょうか。
貸店舗・オフィスビル
メリット・貸店舗としての土地活用
所有する土地が都心部や商業地などの場合は、その土地から得られる不動産収入も多く利用価値があり、アパート・賃貸マンション経営よりも大きな収益が期待できる。
また、1階は店舗として、2階以上はマンションなど賃貸住宅、オフィス、自宅といった多様な使い道が考えられます。
デメリット・貸店舗としての土地活用
上記に挙げたとおり、不動産収入が多いことを考えると、固定資産税、都市計画税は住宅地などに比べると高くなります。

貸工場・貸倉庫
メリット・貸店舗としての土地活用
貸工場・貸倉庫は、土地の条件によって有利不利がありますが、広い土地があれば比較的に場所を選ばず需要はあります。
貸工場にいたっては、借り手の企業があって、工場を建てるのが通常です。
マンション建設やオフィスビル建設に比べると、工場や倉庫の建設コストは非常に安くあがります。
近年では、引っ越しで行き場のなくなった家財道具や普段あまり使わないものを置いておく「個人使用のトランクルーム」を設置する活用法もあります。 一階を駐車場として、二階をコンテナのトランクルームを設置するケースもみられます。
デメリット・貸店舗としての土地活用
工場には立地に制約があります。

高階ができること
資産運用・土地活用|高階ができること 貸工場・貸倉庫での土地活用は、土地の広さや立地条件で、建物の規模が大きく異なります。
高階では様々な建設物を手掛けて参りましたので、小さなものから大きな施工まで、お任せください。

またすでに工場、倉庫など既存の建物をお持ちで、借り手がなくなってしまったなどお悩み方へ、
私達は既存の建物を新しく活用する方法をご提案しております。
こちらも是非参考にご覧ください。
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